サンパーク水前寺公園レジデンス

  • 熊本県熊本市中央区水前寺公園

  • 熊本市電A系統 / 国府駅 徒歩3分

  • 2022年築 / 12階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

36.6
割高

推定相場価格より14.2%割高

販価
4,280万円
58.2万円/㎡
相場
3,747万円
51.0万円/㎡
2,553
3,349
4,145
4,942
AI査定結果
推定相場価格
3,747万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,349万円〜4,145万円
45.6万円/㎡〜56.4万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
サンパーク水前寺公園レジデンス
4,280万円（58.2万円/㎡）/ 11階 / 73.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/234,280万円58.2万円11階 73.48㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
サンパーク水前寺公園レジデンス
熊本市中央区水前寺公園
国府駅3分 4,280万円58.2万円73.48㎡3LDK11階 / 12階建 南2022年52戸RC
2026/01/22レーベン熊本新町EMBRACE
熊本市中央区新町三丁目
蔚山町駅3分 4,490万円52.6万円85.42㎡3LDK12階 / 12階建 南2022年44戸RC
2026/01/30ポレスター熊本新町レジデンス
熊本市中央区新町四丁目
新町駅4分 3,580万円45.4万円78.81㎡2LDK8階 / 14階建 南2021年52戸RC
2026/01/10サンメゾン古城堀端公園
熊本市中央区新町一丁目
蔚山町駅4分 3,080万円45.3万円67.96㎡3LDK3階 / 13階建 東2019年58戸RC
2025/08/21クレアホームズ新町レジデンス
熊本市中央区新町四丁目
新町駅2分 3,380万円44.7万円75.67㎡3LDK4階 / 14階建 東2018年39戸RC
2025/01/11サンパーク熊本駅東テラス
熊本市中央区本山三丁目
熊本駅7分 3,200万円50.4万円63.5㎡2LDK14階 / 14階建 西2018年69戸RC
2026/02/08アルファステイツ上通東
熊本市中央区南坪井町
水道町駅5分 4,180万円52.2万円80.08㎡3LDK9階 / 13階建 南西2018年60戸RC
2026/04/07グランドオーク藤崎宮
熊本市中央区南千反畑町
藤崎宮前駅5分 5,500万円70.1万円78.48㎡3LDK12階 / 12階建 南2022年44戸RC
2024/02/29シェリアン熊本新屋敷
熊本市中央区新屋敷二丁目
九品寺交差点駅19分 3,530万円43.7万円80.69㎡2LDK6階 / 7階建 南2018年37戸RC
2026/02/15オーヴィジョン九品寺
熊本市中央区九品寺二丁目
九品寺交差点駅6分 3,850万円53.3万円72.3㎡3LDK7階 / 14階建 南西2020年65戸RC
2025/09/19アルファスマート九品寺
熊本市中央区九品寺五丁目
南熊本駅12分 2,980万円47.5万円62.75㎡1LDK6階 / 8階建 南2022年87戸RC
2024/11/02シティライフ大江東
熊本市中央区渡鹿一丁目
東海学園前駅12分 3,880万円44.3万円87.63㎡3LDK11階 / 12階建 南2018年32戸RC
2025/03/10MJR新大江
熊本市中央区新大江二丁目
水前寺駅11分 3,480万円48.1万円72.32㎡3LDK+S3階 / 6階建 南東2019年28戸RC
2026/05/22サンメゾン水前寺駅前ゲート
熊本市中央区水前寺一丁目
水前寺駅4分 3,600万円52.1万円69.07㎡3LDK11階 / 15階建 南東2018年70戸RC
2026/05/09レクシア国府ゼクシス
熊本市中央区国府二丁目
水前寺公園駅6分 2,980万円52.3万円56.98㎡2LDK2階 / 15階建 南東2021年63戸RC
2026/05/22レクシア帯山レガリオ
熊本市中央区帯山二丁目
東海学園前駅19分 3,980万円56.5万円70.49㎡3LDK5階 / 14階建 南西2024年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で5.1%下落、熊本市中央区では5.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は熊本市中央区の平均と比較して30.2%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
44.7万円/㎡
前年比-5.1%
熊本市中央区
44.7万円/㎡
前年比-5.1%
熊本県
熊本市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンパーク水前寺公園レジデンス
所在地熊本県熊本市中央区水前寺公園
交通熊本市電A系統国府駅徒歩3分
築年月2022年
階数12階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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